杭州的一群房主有慷慨的邻居。一个耗资 1600 万美元的项目将免费完成社区立面的改造，并将其改造成高管的长期租赁住房。
近年来，杭州房地产市场掀起了门面改造热潮，成功案例不少。这些成功案例大多涉及房主在建筑施工期间（但尚未交付）将油漆从真石升级为铝板的众筹。还有一些最近成立的社区，例如杭悦润福，业主委员会已成功促进了外立面的改善。然而，滨江区有一个已经移交多年的社区——龙溪国际名宅（原龙溪酒店），却以特殊的方式对它的外立面进行了改造和完善。改造前的立面。改造后的立面。龙溪国际名宅w建于2000年代初，是滨江区最早的开发项目之一。这个社区很特别。仅有一栋住宅楼（28层），其中一部分为商业楼（下层），所有权份额为40年，另一部分为住宅楼（上层），所有权份额为70年。两者的建筑面积将占据约50%。小区移交后，商厦由开发商接管，用于酒店经营（龙熙酒店）。近20年过去了，该地区的一些设施逐渐破旧。比如，原本是高端设施的室外游泳池、网球场已经老化不再使用，中央空调、热水设施也变得陈旧废弃。该建筑建造设计采用中央空调，外墙为玻璃幕墙墙壁，因此大多数单位没有设备支架来安装室外空调机组。业主拆除中央空调系统后，只能将室外机安装在外墙上。这不仅影响美观，还存在安全问题，相关部门已多次要求整改。龙溪国际名宅改造前 龙溪国际名宅改造后，改善龙溪国际名宅外立面已是当务之急。然而，陇西名人国际社区的公共收入很少，没有足够的钱来维持特殊财产。电梯和水泵的维护。显然，屋顶维修等常规成本已经达到极限，无法容纳外墙改造等大型活动。此外，龙熙国际公寓的住宅物业以小型为主。- 规模单位。大多数业主都在这里定居，以便孩子们可以学习，通常不住在该地区。在这样的社区，房主挨家挨户筹集资金来改善和翻新外墙显然是困难的。设计效果图的广告照片、部分实景照片、物业照片将在2022年得到改善。 一位人士从开发商处购买了一套商品房，并计划将其改造为滨前区上市公司的长期高管出租住宅。然而，龙熙国际公寓目前的现状并不能支撑这种豪华定位。于是，商厦新业主提出了改造改善方案，公司承诺承担全部费用，不向业主支付一分钱。 2022年10月，钱江晚报对此事进行了报道。 “立面升级将原来的玻璃幕墙更新为双层Low-E玻璃和铝板，通常用于高档住宅区。”在噪音等方面有明显的优势。施工过程中，原有的玻璃幕墙需要拆除。“如果业主需要拆除外立面，就必须搬迁。考虑到这一实际困难，我们最终决定保留住宅部分，即上层的立面，并建造一个由铝板制成的设备框架（用于室外空调机组）。同时考虑到美观，我们还增加了统一的腰部设计。”夏先生介绍说，整个建筑的立面总面积（含裙房）约为3万平方米，总建筑成本为1600万元。改造前的室外游泳池和改造后的社区花园。此外，随着外立面的改善，我们还对社区内的设施进行了改造。比如，一个废弃的室外游泳池就被改造了。改建为社区花园，单元入口也进行了翻新。Miplate已经散发出奢华的感觉。然而，上层的外墙尚未更换，相比之下，它们看起来明显更旧。不过装上设备架后，室外空调就被隐藏起来了，确实比以前清爽了很多。来源：Ciao新闻B48
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杭州的一群房主有慷慨的邻居。一个耗资 1600 万美元的项目将免费完成社区立面的改造，并将其改造成高管的长期租赁住房。