社区阳台为半封闭赠品，不包含在面积内。区域供热公司在向您收取暖气费时会考虑您阳台的平方米。山西省繁峙县华悦第一小区业主王先生向供暖公司提起诉讼，要求返还多收的“阳台取暖费”。近日，山西省繁峙县法院判决供热公司多收费用，须退还业主87.12元。图为山西省繁峙县华悦第一社区业主疑惑。他们免费给了我们一个阳台，为什么突然要收更多的暖气费呢？ “2023年，我在山西省繁峙县华宇一号买的房子交付给我，合同上写着规划建筑面积‘每个阳台89.24平方米’。”王说。“我买房子的时候，阳台是半围合式的，大约9平方米，是开发商给我的。随后由于交货延迟，出现了赔偿问题。最后，开发商给了大家一个免费的阳台作为补偿。”照片显示了房屋的基本情况。随后，王先生按照89.24平方米的住宅面积缴纳了物业费，同年，他还按照这个面积缴纳了采暖费。“但谁能想到，2024年缴纳采暖费时，当地民用供热公司却在94.38平方米的面积上额外收取了1699元的“阳台采暖费”。米？”王先生说：“供热公司的理由是阳台损坏。如果我的阳台是9.7平方米，一半是4.84平方米，暖气费是每平方米18元。 “我不知道……我把这个阳台封了。”业主疑惑地说。他接手房子时，阳台是开发商建造的封闭式阳台，与该地区其他居民的阳台一模一样，没有这样的情况。兴为“业主亲自改装阳台并将其密封”，但更令人沮丧的是，该阳台并未包含在房屋的所有权证书中（仍在办理中）。供热公司为何抛开合法证明，自行设定面积、自行收费？ 2025年12月1日，中国经济报报道，小区安装了防盗屏障。据报道，他们需要支付“阳台取暖费”2960元。防盗阀收费经举报后得到妥善解决。小区业主王先生就该公司将阳台采暖面积计算在综合供暖费中一事向区法院提起诉讼。供热公司辩称，其按照合同和规范收费，甚至还少收费。面临诉讼的民用供暖公司不接受“收费过高”的指控，并认为自己遵守了费率规定。这是什么供热公司相信法庭的判决。双方签订的《繁峙县城镇居民供热合同》载明，采暖费用按房屋实际面积计算，本合同合法有效。其次，根据《房地产计量法》，阳台应算作房屋建筑面积的一半。供暖公司称，业主阳台实际面积为9.7平方米，他们不但没有多收，还收了一半，还表示业主尚未取得官方证明。在这种情况下，必须根据实际受热面来计算价格。如果业主对该区域有异议，可以要求专业机构进行测绘。如果业主不申请，该公司计划保留向法院索取研究和地图的权利，以追回“4.86平方米不足的供暖费用”。社区阳台是半封闭的。法院根据房产证的面积认定，索赔事实上被多收了。当地繁峙县人民法院审理此案后，首次披露了重要事实。虽然房主与供暖公司没有书面合同，但供热公司已连续几个采暖季向房主家供热，两人已经形成了合伙“事实上的供热合同关系”。图为住宅区的餐桌。法院向繁峙县房地产登记中心核实，出具的“家居图”显示，面积为88.36平方米。按此面积计算，2024-2025采暖季业主需缴纳的供暖费用为88.36平方米×18元/平方米=1590元。但现实中，物业公司（代供热公司计费）收取了194.38平方米699元，差价仅87.12元。实在是太多了——这是一张账单。法院于2025年12月17日裁定，繁峙县民生供热有限公司须自裁定之日起五日内向业主王先生退还多收的供热费87.12元。案件受理费将减半，即25元，由供热公司支付。据中国经济日报大丰报报道，该裁决已经生效，不少小区业主已收到退款。中国商报 大风报 记者 谢涛 主编 李静
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